定金合同纠纷

穆仁菊

律师

案号：(2019)沪0109民初30470号

法院观点：本院认为，根据本案吴XX出具的《收条》内容来看，该《收条》仅载明了月租金及起算日期，对于租赁合同的其他主要条款及签订合同的时间等并未明确约定。故范X向吴XX支付的定金，性质上应属于立约定金，目的是为了担保双方签订正式的房屋租赁合同。如果支付定金的一方不履行约定义务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定义务，应当双倍返还定金。此后，双方通过微信沟通，因对租赁合同的多处条款有较大分歧，最终未能达成一致意见。吴XX并没有充分证据证明系因范X违约，导致双方未能订立正式合同，故吴XX应当将1万元定金返还给范X。范X要求吴XX支付利息损失的诉讼请求，不予支持。